桃園市八德區廣福路20巷27弄3號3F/5F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.5 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物24.91 坪
公設比10.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 廣福段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.9
廣福路中位 18.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 20%比廣福路中位 高 14%比八德區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+29%
2026 年推估865 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.37 坪 18.9 萬/坪總 516 萬 2024-04-16 2F/5F 2房3廳2衛 · 39.59 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-19 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.37 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2019-05-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.37 坪 11.3 萬/坪總 308 萬 2017-12-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 12.4 萬/坪總 390 萬 2014-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 10.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。