桃園市八德區廣福路20巷27弄3號4F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.9 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物21.12 坪
公設比10%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 廣福段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.9
廣福路中位 18.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 6%比廣福路中位 低 4%比八德區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+2%
2026 年推估500 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。