桃園市楊梅區金山街381號6F/15F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物16.27 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 8 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.6
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比金山街中位 高 72%比楊梅區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估925 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2019-11-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 13 萬/坪總 460 萬 2019-05-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 12.6 萬/坪總 456 萬 2019-05-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 12.8 萬/坪總 455 萬 2019-03-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 12.2 萬/坪總 439 萬 2019-03-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2019-03-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2019-02-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 11.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。