桃園市中壢區華美一路135號14F/14F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物14.57 坪
公設比25.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 仁美段 788-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
華美一路中位 15.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比華美一路中位 高 26%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+17%
2026 年推估561 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 23.6 萬/坪總 568 萬 2024-12-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2024-09-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2022-10-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 22.8 萬/坪總 741 萬 2022-05-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 23.4 萬/坪總 564 萬 2021-12-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 21.4 萬/坪總 515 萬 2017-01-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 17 萬/坪總 410 萬 2016-03-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 17 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。