桃園市中壢區華美一路135號3F/14F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.6 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物14.57 坪
公設比44.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 仁美段 788-14 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20
華美一路中位 15.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 28%比華美一路中位 高 61%比中壢區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-5%
2026 年推估793 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 23.6 萬/坪總 568 萬 2024-12-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2022-10-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 22.8 萬/坪總 741 萬 2022-05-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 23.4 萬/坪總 564 萬 2021-12-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 21.4 萬/坪總 515 萬 2021-01-26 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 20 萬/坪總 480 萬 2017-01-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 17 萬/坪總 410 萬 2016-03-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 17 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。