桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷59號2F/5F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物20.44 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 頭重溪段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.3
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 11%比瑞溪路一段中位 低 20%比楊梅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+33%
2026 年推估451 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-15 2F/5F 4房2廳2衛 · 27.01 坪 21.5 萬/坪總 580 萬 2023-07-19 4F/5F 4房2廳2衛 · 27.01 坪 11.9 萬/坪總 320 萬 2018-02-04 3F/5F 3房3廳1衛 · 27.27 坪 11.7 萬/坪總 320 萬 2016-09-28 4F/5F 3房3廳2衛 · 27.01 坪 11.3 萬/坪總 305 萬 2015-03-07 2F/5F 4房2廳1衛 · 27.27 坪 10.9 萬/坪總 298 萬 2013-05-20 5F/5F 4房2廳1衛 · 27.27 坪 7.2 萬/坪總 195 萬 2012-10-24 4F/5F 4房2廳2衛 · 26.38 坪 7.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。