桃園市八德區介壽路一段112之1號11F/12F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.2 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物24.3 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 力行段 309 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 18.9
介壽路一段中位 15.4
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 39%比介壽路一段中位 高 70%比八德區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
-3%
2026 年推估1,087 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 31.6 萬/坪總 1,348 萬 2016-08-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 18.9 萬/坪總 806 萬 2015-12-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 18.6 萬/坪總 792 萬 2014-07-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.6 萬/坪總 753 萬 2014-06-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 42.69 坪 19 萬/坪總 810 萬 2013-04-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.3 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。