桃園市蘆竹區南山路一段31號19F/20F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 27.9 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物8.74 坪
公設比26.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 17.7
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 58%比南山路一段中位 高 46%比蘆竹區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 3F/20F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 32.1 萬/坪總 336 萬 2026-02-07 20F/20F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2025-11-02 11F/20F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 27.3 萬/坪總 310 萬 2025-09-19 15F/20F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 29.6 萬/坪總 310 萬 2025-09-17 16F/20F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 25.5 萬/坪總 290 萬 2025-02-22 3F/20F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2025-01-21 2F/20F 0房0廳0衛 · 8.91 坪 32.5 萬/坪總 290 萬 2025-01-02 8F/20F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 27 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。