桃園市龍潭區百年二街21號11F/18F
2026-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 996 萬 18.7 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物32.98 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價996 萬
扣車位後房價996 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 11.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 61%比百年二街中位 高 65%比龍潭區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 15F/18F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2025-04-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2024-05-21 16F/18F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 16.7 萬/坪總 898 萬 2024-03-10 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 17.6 萬/坪總 938 萬 2023-09-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2023-02-08 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 13.5 萬/坪總 725 萬 2022-11-27 10F/18F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2022-09-25 1F/18F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 14.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。