桃園市中壢區實踐路23號5F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24 萬/坪 × 100.19 坪
權狀坪數100.19 坪
主建物78.32 坪
公設比16.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.19 坪
└ 主建物 78.32 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 28.9 坪
0 坪100.19 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1172-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
實踐路中位 20
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,519 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。