桃園市桃園區敬三街1號7F/14F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 44 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物16.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 25
敬三街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 76%比敬三街中位 高 121%比桃園區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 12F/14F 4房2廳3衛 · 65.98 坪 31.1 萬/坪總 2,050 萬 2019-04-05 2F/14F 3房1廳1衛 · 27.65 坪 25.9 萬/坪總 715 萬 2019-01-08 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.65 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2018-04-16 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.65 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2017-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 25.3 萬/坪總 698 萬 2016-12-04 11F/14F 4房2廳3衛 · 73.47 坪 21.3 萬/坪總 1,568 萬 2015-10-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 22.9 萬/坪總 720 萬 2015-08-25 7F/14F 3房1廳1衛 · 31.39 坪 26.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。