桃園市桃園區敬三街1號12F/14F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.1 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物35.71 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 25
敬三街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比敬三街中位 高 56%比桃園區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+15%
2026 年推估2,353 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-05 2F/14F 3房1廳1衛 · 27.65 坪 25.9 萬/坪總 715 萬 2019-01-08 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.65 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2018-04-16 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.65 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2017-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 25.3 萬/坪總 698 萬 2016-12-04 11F/14F 4房2廳3衛 · 73.47 坪 21.3 萬/坪總 1,568 萬 2015-10-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 22.9 萬/坪總 720 萬 2015-08-25 7F/14F 3房1廳1衛 · 31.39 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2012-12-18 1F/14F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 28.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。