桃園市楊梅區幼獅路三段85巷24號5F/5F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.1 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物15.81 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 高上段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比幼獅路三段中位 低 17%比楊梅區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+14%
2026 年推估285 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。