桃園市蘆竹區六福路159號12F/12F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 17 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.5 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 公埔段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.1
六福路中位 17.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 6%比六福路中位 低 1%比蘆竹區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+24%
2026 年推估770 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 22.9 萬/坪總 835 萬 2025-11-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 20.7 萬/坪總 998 萬 2024-09-11 4F/12F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2022-07-31 12F/12F 3房2廳1衛 · 36.51 坪 18.4 萬/坪總 670 萬 2021-09-03 0房0廳1衛 · 29.87 坪 40.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 11.8 萬/坪總 700 萬 2019-07-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 14 萬/坪總 510 萬 2019-05-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 13.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。