桃園市平鎮區延平路二段430巷4之3號2F/8F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.1 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物20.56 坪
公設比41.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 義民段 858-1 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 41%比延平路二段中位 高 48%比平鎮區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+1%
2026 年推估998 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2023-08-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2018-04-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2015-05-28 1F/8F 3房2廳1衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 677 萬 2014-10-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2013-04-20 2F/8F 3房2廳1衛 · 42.11 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2012-07-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 10.7 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。