桃園市龜山區文化七路206巷10號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 50.4 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物19.48 坪
公設比23%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 興華段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 47.3
文化七路中位 25.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比文化七路中位 高 100%比龜山區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+45%
2026 年推估2,131 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:壹樓空地陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。