桃園市龜山區文化七路206巷10號4F/5F
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 23.4 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物13.47 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 興華段 919 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價590 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 47.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 51%比文化七路中位 低 7%比龜山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+52%
2026 年推估1,016 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。