桃園市中壢區環中東路206巷12號3F/14F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.4 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物26.11 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.9
環中東路中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比環中東路中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+17%
2026 年推估1,491 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 26 萬/坪總 1,318 萬 2019-10-01 2F/14F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 14.7 萬/坪總 136 萬 2015-11-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.36 坪 14.5 萬/坪總 628 萬 2014-05-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2013-12-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 19.9 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。