桃園市中壢區環中東路206巷12號6F/14F
2025-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.2 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物26.11 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.9
環中東路中位 17.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 32%比環中東路中位 高 46%比中壢區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,280 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 26 萬/坪總 1,318 萬 2021-12-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 23.4 萬/坪總 1,275 萬 2019-10-01 2F/14F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 14.7 萬/坪總 136 萬 2015-11-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.36 坪 14.5 萬/坪總 628 萬 2014-05-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2013-12-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 19.9 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。