桃園市平鎮區明德北路31號6F/14F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.3 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物22.7 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
明德北路中位 13.3
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比明德北路中位 高 8%比平鎮區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2024-03-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 21.4 萬/坪總 860 萬 2022-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2022-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2021-04-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2019-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 11.9 萬/坪總 455 萬 2015-07-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 37.04 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2014-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 15.4 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。