桃園市楊梅區中山北路二段351巷80弄1號8F/8F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.8 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物13.01 坪
公設比6.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 14.3
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 52%比中山北路二段中位 低 53%比楊梅區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+59%
2026 年推估405 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。