桃園市平鎮區平安南街20巷42號8F/8F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.3 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物20.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 廣西段 774 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價665 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.9
平安南街中位 14.6
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比平安南街中位 高 18%比平鎮區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+58%
2026 年推估1,283 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-07-02 4F/8F 3房2廳1衛 · 48.7 坪 18.6 萬/坪總 805 萬 2019-03-23 3F/8F 3房2廳1衛 · 48.97 坪 16.9 萬/坪總 731 萬 2018-10-30 2F/8F 3房2廳1衛 · 38.47 坪 17 萬/坪總 654 萬 2018-10-08 7F/8F 3房2廳1衛 · 50.73 坪 17.2 萬/坪總 805 萬 2018-09-24 1F/8F 1房1廳1衛 · 45.24 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-27 5F/8F 3房2廳1衛 · 50.35 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2017-06-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 25.1 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。