桃園市平鎮區平安南街20巷42號4F/8F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 18.6 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物20.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 廣西段 774 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
平安南街中位 14.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比平安南街中位 高 27%比平鎮區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+57%
2026 年推估1,268 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：建物總價內含裝修費用60萬
同址其他成交（7 筆）
2019-03-23 3F/8F 3房2廳1衛 · 48.97 坪 16.9 萬/坪總 731 萬 2018-12-08 8F/8F 3房2廳1衛 · 50.35 坪 17.3 萬/坪總 810 萬 2018-10-30 2F/8F 3房2廳1衛 · 38.47 坪 17 萬/坪總 654 萬 2018-10-08 7F/8F 3房2廳1衛 · 50.73 坪 17.2 萬/坪總 805 萬 2018-09-24 1F/8F 1房1廳1衛 · 45.24 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-27 5F/8F 3房2廳1衛 · 50.35 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2017-06-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 25.1 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。