桃園市中壢區復華九街123號1F/7F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物25.74 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 復興段 1301 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.9
復華九街中位 14.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 41%比復華九街中位 高 45%比中壢區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+5%
2026 年推估866 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 25.1 萬/坪總 370 萬 2023-02-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 18.5 萬/坪總 290 萬 2021-09-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2018-08-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.67 坪 13.4 萬/坪總 210 萬 2017-05-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2017-02-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 12.6 萬/坪總 250 萬 2015-05-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 10.9 萬/坪總 170 萬 2014-03-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 14.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。