桃園市八德區建德路522號12F/14F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 16.5 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物26.11 坪
公設比41.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.9
建德路中位 21.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比建德路中位 低 24%比八德區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 30.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 22.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 27.2 萬/坪總 1,425 萬 2022-03-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 24.5 萬/坪總 1,285 萬 2018-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2017-09-11 8F/14F 2房1廳1衛 · 52.38 坪 15.7 萬/坪總 822 萬 2017-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 16.1 萬/坪總 828 萬 2017-04-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 16.3 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。