桃園市八德區公園路103號5F/18F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.1 萬/坪 × 66.19 坪
權狀坪數66.19 坪
主建物35.59 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.19 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪66.19 坪
土地坐落 明智段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.8
公園路中位 23.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比公園路中位 低 6%比八德區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 6F/18F 4房2廳2衛 · 22.06 坪 21.2 萬/坪總 467 萬 2021-03-31 17F/18F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 24 萬/坪總 1,820 萬 2020-08-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 24.5 萬/坪總 1,620 萬 2019-09-13 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2019-09-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 23.9 萬/坪總 1,583 萬 2017-06-23 9F/18F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 21.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 21.6 萬/坪總 1,320 萬 2015-12-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 20.3 萬/坪總 1,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。