桃園市楊梅區福羚路72號8F/12F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.4 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.93 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.1
福羚路中位 14.4
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 3%比福羚路中位 低 21%比楊梅區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。