桃園市龜山區文化三路7號11F/19F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 27.1 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物8.46 坪
公設比25.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 興華段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.9
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比文化三路中位 低 16%比龜山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+55%
2026 年推估565 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 13F/19F 0房0廳0衛 · 13.49 坪 44.5 萬/坪總 600 萬 2024-11-15 4F/19F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 47.5 萬/坪總 639 萬 2024-11-09 3F/19F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 48.2 萬/坪總 650 萬 2021-07-04 3F/19F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 28.9 萬/坪總 390 萬 2020-10-09 4F/19F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 27.5 萬/坪總 370 萬 2020-09-19 13F/19F 0房1廳1衛 · 13.49 坪 28.2 萬/坪總 380 萬 2019-11-19 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 31.1 萬/坪總 420 萬 2016-09-19 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 33.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。