桃園市蘆竹區南福街60巷27弄3號4F/8F
2026-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.7 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物22.81 坪
公設比34.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 河底段 550 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2026 年中位 30
比南福街中位 高 8%比蘆竹區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位需定期抽籤賣方仍能含配偶繼續使用房屋至終老惟居住期間所發生之費用均由賣方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。