桃園市桃園區民有十五街186號
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,663 萬 20.1 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物65.48 坪
公設比7.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 65.48 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪82.66 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價1,663 萬
扣車位後房價1,663 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 29.2
民有十五街中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 31%比民有十五街中位 高 7%比桃園區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,663 萬
+56%
2026 年推估2,591 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,842 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。