桃園市龜山區文青二路67號15F/19F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 40.1 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物19.65 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.67 坪
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 14.3
文青二路中位 14.7
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 180%比文青二路中位 高 173%比龜山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 7F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 33.6 萬/坪總 1,415 萬 2025-09-05 7F/19F 4房1廳2衛 · 59.98 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-21 4F/19F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 31.7 萬/坪總 1,401 萬 2025-05-30 16F/19F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-12 6F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 39.4 萬/坪總 1,426 萬 2025-01-05 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 35.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-10 18F/19F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 36.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-25 19F/19F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 28.6 萬/坪總 1,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。