桃園市龜山區文青二路67號7F/19F
2025-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物30.96 坪
公設比42.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.3
文青二路中位 14.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 40%比文青二路中位 高 36%比龜山區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,217 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 15F/19F 2房1廳1衛 · 40.67 坪 40.1 萬/坪總 1,430 萬 2025-12-04 7F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 33.6 萬/坪總 1,415 萬 2025-06-21 4F/19F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 31.7 萬/坪總 1,401 萬 2025-05-30 16F/19F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-12 6F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 39.4 萬/坪總 1,426 萬 2025-01-05 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 35.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-10 18F/19F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 36.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-25 19F/19F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 28.6 萬/坪總 1,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。