桃園市八德區中山路149號10F/14F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 27.3 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物27.19 坪
公設比25.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 豐田段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15
中山路中位 16
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 82%比中山路中位 高 71%比八德區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,343 萬
+2%
2026 年推估1,371 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 29.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 36.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 27.9 萬/坪總 1,365 萬 2023-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 26.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 28.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。