桃園市蘆竹區奉化路195號7F/9F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 33.5 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物21.93 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 河底段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 28.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 18%比奉化路中位 高 55%比蘆竹區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+1%
2026 年推估1,127 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。