桃園市龍潭區中興路288巷60號4F/5F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 9.6 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物7.69 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 奉慈段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
中興路中位 15.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 38%比龍潭區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交98 萬
+10%
2026 年推估108 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。