桃園市龍潭區中興路288巷60號5F/5F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物8.19 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 奉慈段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.6
中興路中位 15.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 35%比中興路中位 低 14%比龍潭區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+25%
2026 年推估188 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 16.5 萬/坪總 190 萬 2023-08-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 10 萬/坪總 115 萬 2022-08-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 9.6 萬/坪總 98 萬 2020-08-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 13.9 萬/坪總 142 萬 2019-04-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 8.8 萬/坪總 90 萬 2018-06-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 10.21 坪 9.6 萬/坪總 98 萬 2015-12-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 4.8 萬/坪總 55 萬 2012-11-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 6 萬/坪總 61 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。