桃園市大溪區金城路89號6F/8F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.8 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物18.22 坪
公設比25%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1568 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20
金城路中位 18.4
大溪區 2025 年中位 21.5
比本棟中位 高 24%比金城路中位 高 35%比大溪區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
-3%
2026 年推估840 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。