桃園市龍潭區中豐路中山段101之1號5F/5F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.4 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物23.92 坪
公設比16.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 黃龍段 465 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價525 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.8
中豐路中山段中位 17.4
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比中豐路中山段中位 高 0%比龍潭區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。