桃園市龍潭區中豐路中山段101之1號
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.1 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物27.31 坪
公設比16.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 黃龍段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.8
中豐路中山段中位 17.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 63%比中豐路中山段中位 高 67%比龍潭區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+56%
2026 年推估1,565 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。