桃園市蘆竹區南山路一段71號9F/20F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 22.9 萬/坪 × 7.44 坪
權狀坪數7.44 坪
主建物4.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.44 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪7.44 坪
土地坐落 六福段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.6
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 38%比南山路一段中位 高 20%比蘆竹區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+5%
2026 年推估179 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 7F/20F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 29.2 萬/坪總 318 萬 2026-04-18 17F/20F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 25.8 萬/坪總 215 萬 2026-03-22 16F/20F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 27.6 萬/坪總 300 萬 2025-12-30 12F/20F 0房0廳0衛 · 7.44 坪 25.5 萬/坪總 190 萬 2025-11-02 3F/20F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 28.8 萬/坪總 400 萬 2025-08-14 5F/20F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 27.7 萬/坪總 302 萬 2025-04-05 12F/20F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 18.9 萬/坪總 435 萬 2025-01-24 10F/20F 1房1廳1衛 · 23.21 坪 21.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。