桃園市中壢區內厝五路58號7F/11F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.1 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物26.41 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 大享段 634 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.2
內厝五路中位 27.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比內厝五路中位 低 10%比中壢區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
-2%
2026 年推估1,457 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：中壢區大享段634地號及603建號交易價款新台幣1474萬元整，中壢區大享段683-1地號交易價款新台幣6萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 26.2 萬/坪總 1,168 萬 2022-07-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 25 萬/坪總 1,120 萬 2022-01-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 26.2 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。