桃園市中壢區內厝五路58號2F/11F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.1 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物26.41 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 大享段 634 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.2
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比內厝五路中位 低 6%比中壢區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,259 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣550萬元整 建物價款新台幣550萬元整 車位價款新台幣100萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。