桃園市龜山區萬壽路一段422巷2號10F/19F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.1 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物25.67 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.5
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 17%比萬壽路一段中位 高 8%比龜山區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估852 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-19 8F/19F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2019-05-27 8F/19F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2019-01-13 1F/19F 5房2廳3衛 · 26.72 坪 39.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-23 5F/19F 3房1廳1衛 · 31.84 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2014-01-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 19.2 萬/坪總 610 萬 2013-08-04 10F/19F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 19.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。