桃園市龜山區萬壽路一段422巷2號1F/19F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 39.3 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物21.03 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 21.5
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 83%比萬壽路一段中位 高 69%比龜山區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+53%
2026 年推估1,606 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：樓中樓含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。