桃園市蘆竹區福林街135巷16號
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.8 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物52.54 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 中興段 852-8 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
福林街中位 16.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比福林街中位 低 10%比蘆竹區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,157 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。