桃園市龜山區樂學一路9號16F/24F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 31.9 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物17.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 樂捷段 226 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 23.4
樂學一路中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 36%比樂學一路中位 高 33%比龜山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-3%
2026 年推估1,177 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-21 3F/24F 0房0廳1衛 · 84.62 坪 21.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-11 22F/24F 3房2廳3衛 · 55.75 坪 24.9 萬/坪總 1,328 萬 2020-08-03 21F/24F 3房2廳3衛 · 55.75 坪 24.6 萬/坪總 1,311 萬 2020-07-29 20F/24F 3房2廳3衛 · 56.32 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-16 7F/24F 0房0廳1衛 · 37.52 坪 21.1 萬/坪總 747 萬 2020-07-10 9F/24F 0房0廳1衛 · 37.52 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2020-07-02 10F/24F 0房0廳1衛 · 37.52 坪 21.1 萬/坪總 749 萬 2020-06-25 8F/24F 0房0廳1衛 · 37.52 坪 20.7 萬/坪總 737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。