桃園市龍潭區百年二街15巷21之1號13F/14F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物28.77 坪
公設比9.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.4
百年二街中位 11.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比百年二街中位 低 3%比龍潭區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+56%
2026 年推估794 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。