桃園市龍潭區百年二街15巷21之1號2F/14F
2022-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物28.54 坪
公設比8.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.4
百年二街中位 11.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比百年二街中位 低 12%比龍潭區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。