桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄3之4號5F/5F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物32.71 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 五福段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
五福六路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比五福六路中位 低 38%比蘆竹區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,016 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。