桃園市八德區中華路292號9F/17F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.2 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物20.85 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 16.4
中華路中位 18
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 66%比中華路中位 高 51%比八德區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-3%
2026 年推估779 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 7F/17F 2房1廳1衛 · 19.48 坪 27.6 萬/坪總 538 萬 2025-06-01 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.48 坪 29.8 萬/坪總 580 萬 2025-05-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 34 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 19.48 坪 29.2 萬/坪總 568 萬 2025-01-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 22.1 萬/坪總 680 萬 2025-01-05 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 30.6 萬/坪總 950 萬 2024-05-02 4F/17F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 34.8 萬/坪總 675 萬 2024-01-22 6F/17F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 27.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。